Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları 2,5 Milyar Doları Geçti

Küresel ekonomik belirsizlikler ve değişen yatırım eğilimleri, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul pazarlarına olan ilgisini artırmaya devam ediyor. Astons’un hazırladığı “Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler” raporuna göre, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılında yüzde 20,5 oranında bir artışla 2,5 milyar doları aşmış durumda. 2025 yılına dair benzer bir büyüme trendi gözlemlenirken, yalnızca Ocak 2025’te Türk vatandaşları yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına 144 milyon dolar harcadı. Yılın ilk on bir ayında toplam yatırım miktarı 2,4 milyar dolara ulaşarak, bir önceki yıla göre yüzde 26’lık bir artış gösterdi. En yüksek yatırım ise ağustos ayında, yalnızca bir ayda gerçekleştirilen 288 milyon dolarlık harcamayla kaydedildi.

Araştırma, Türk yatırımcıların tercih ettiği coğrafi bölgelerin çeşitlendiğini de ortaya koyuyor. Çin’in ardından Yunanistan, en çok tercih edilen destinasyonlar arasında yer alırken, Birleşik Arap Emirlikleri gibi farklı pazarlara olan ilginin de arttığı görülüyor. Bu durum, yatırımcıların belirli bir pazara bağımlı kalmayıp, çeşitli alternatifleri değerlendirme eğiliminde olduğunu gösteriyor.

Yunanistan Golden Visa Programıyla Öne Çıkıyor

Küresel ekonomik dalgalanmalar ve yerel para birimlerindeki değişiklikler, yatırımcıların daha öngörülebilir ve döviz bazlı varlıklara yönelmesine neden olan temel faktörler arasında yer alıyor. Bu bağlamda, Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımı, sadece finansal kazanç sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda yaşam standartları, hareketlilik ve uzun vadeli planlama açısından da önemli bir değer sunuyor. Bu çerçevede, Yunanistan 2024 yılında Türk yatırımcıların ülkedeki gayrimenkul yatırımlarının 514 milyon Euro’ya ulaştığı dikkat çekiyor. 2025 yılı itibarıyla Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e yükselirken, bu rakam toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluşturuyor ve Türk yatırımcıları, Çin’den sonra ikinci sıraya taşıyor.

Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan, yatırım hacmi ve sağladıkları avantajlarla dikkat çeken pazarlar arasında yer alıyor. Golden Visa programı sayesinde yatırımcılar yalnızca gayrimenkul edinmekle kalmıyor, aynı zamanda Avrupa’da oturum hakkı ve serbest dolaşım imkanı da elde ediyor. Euro bazlı kira geliri ve değer artışı potansiyeli ile desteklenen bu yapı, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için sadece bir yatırım noktası değil, aynı zamanda uzun vadeli bir finansal güven alanı haline getiriyor.

Golden Visa ile Yatırım: Stratejik Bir Varlık

<pKonuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Türk yatırımcıların yaklaşımının belirgin bir şekilde değiştiğini ifade etti. Yiğit, “Artık yatırım kararları kısa vadeli kazanç beklentisiyle değil, uzun vadeli değer koruma ve istikrar odaklı olarak şekilleniyor. Yunanistan bu noktada güçlü bir alternatif sunuyor. Euro bazlı bir varlığa sahip olmak, düzenli kira geliri elde etmek ve Avrupa Birliği içinde yasal bir statü kazanmak, aynı yatırım içinde birleşiyor. Golden Visa programı ise bu tabloyu tamamlayan en önemli unsurlardan biri. Yatırımcılara yalnızca oturum izni değil; Schengen bölgesine erişim, aile bireylerini kapsayan yapı ve hızlı başvuru süreci gibi önemli avantajlar sunuyor. Avrupa'da benzer programların daraldığı bir dönemde, Yunanistan'ın hala gayrimenkul yatırımıyla oturum imkanı sunması, bu ilgiyi daha da artırıyor. Bugün geldiğimiz noktada gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar için yalnızca bir mülk edinimi değil; döviz bazlı gelir üreten, hukuki güvenceye sahip ve uzun vadeli değer sunan stratejik bir varlık olarak konumlanıyor” dedi.