AB’den ikinci konutlara yeni sınırlama hazırlığı
Avrupa Komisyonu, konut krizinin yoğunlaştığı bölgelerde kısa süreli kiralamalar ve ikinci konutlara yönelik sınırlamaları kolaylaştıracak çerçeve hazırlıyor.
Avrupa Komisyonu, konut fiyatları ve kiraların hızla arttığı bölgelerde kısa süreli kiralama platformları ile ikinci konutlara yönelik daha sıkı tedbirlerin uygulanmasını sağlayacak yeni bir çerçeve üzerinde çalışıyor. Euronews’in Komisyon tarafından hazırlanan bir belgeye dayandırdığı habere göre düzenleme, özellikle konut arzının yetersiz kaldığı kentlerde yerel yönetimlerin turistik amaçlı kiralamaları sınırlandırmasını kolaylaştıracak.
Planın temel amacı, turizm için kullanılan konutların yerel halkın erişebileceği konut sayısını azaltmasını önlemek. Komisyon, “Uygun Fiyatlı Konut Yasası” kapsamında şehir ve bölgelere, konut piyasasındaki baskıyı azaltmak için hangi şartlarda müdahale edebileceklerini daha açık biçimde tanımlamayı planlıyor.
Avrupa genelinde kısa süreli kiralık konutların toplam konut stokundaki payı yaklaşık yüzde 1,2 seviyesinde bulunuyor. Ancak turizmin yoğun olduğu bazı bölgelerde bu oran yüzde 20’ye kadar yükseliyor. İtalya’nın Sorrento kenti, Hırvatistan’ın Dubrovnik şehri ve Kanarya Adaları’ndaki Fuerteventura, konut piyasasının turistik kiralamalardan en fazla etkilendiği yerler arasında gösteriliyor.
Amsterdam, Berlin, Brüksel, Floransa ve Paris gibi kentler kısa süreli kiralamalara yönelik çeşitli kısıtlamaları halihazırda uyguluyor. Barselona yönetimi ise turistlere kiralanan konutları 2028’e kadar tamamen kaldırmayı hedefliyor.
Airbnb ve sektör temsilcileri, konut krizinin başlıca nedeninin kısa süreli kiralamalar olmadığını savunuyor. Avrupa Birliği genelinde konut fiyatları 2015-2025 döneminde yaklaşık yüzde 66, kiralar ise yüzde 20’nin üzerinde arttı. Komisyonun yeni düzenlemesi yerel yönetimlere daha geniş bir hareket alanı açmayı amaçlarken, getirilecek uygulamaların Avrupa Birliği’nin hizmet sunma özgürlüğüne ilişkin kurallarıyla uyumlu olması gerekecek.
