Kira Beyannamesi İçin Son Günler: Cezalar Kapıda
Kira beyannamesi için son tarih yaklaşırken, mülk sahipleri ciddi cezalarla karşılaşabilir. Beyan süresi 31 Mart 2026.
2025 yılına ait kira gelirlerini beyan etme süresi yaklaşırken, mülk sahiplerinin bu konuda dikkatli olmaları gerekiyor. 31 Mart 2026, kira gelirlerini beyan etmek için son tarih olarak belirlenmiş durumda. Uzmanlar, bu tarihin kaçırılmasının ciddi cezalarla sonuçlanabileceği konusunda uyarıyor.
Konuttan 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin lira üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu. Bu tutarların altında gelir elde edenler ise beyanname verme yükümlülüğünden muaf tutuluyor.
Spectrum Denetim, Danışmanlık ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi süresinin daraldığını vurgulayarak, “Gelirlerin zamanında ve doğru bir şekilde beyan edilmesi zorunludur. Aksi takdirde, hem cezai yaptırımlar hem de ek vergi yükleri ile karşılaşma riski bulunmaktadır,” diye belirtti.
Beyannamede iki farklı gider yöntemi mevcut. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler, aydınlatma, ısıtma, bakım-onarım, sigorta ve yönetim giderlerini gelirlerinden düşme hakkına sahip. Ayrıca, konutun satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak yazılabiliyor. Ancak bu yöntemi kullanmak isteyenlerin tüm belgeleri 5 yıl boyunca saklamaları gerekiyor.
Alternatif olarak tercih edilebilecek götürü gider yönteminde ise belge zorunluluğu bulunmuyor. İstisna tutar düşüldükten sonra kalan kira gelirinin yüzde 15’i otomatik olarak gider olarak kabul edilerek vergilendirilecek tutardan indiriliyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimlerini artırdığına dikkat çeken İnci, tapu ve banka kayıtları ile MERNİS verileri üzerinden çapraz kontroller yapıldığını ifade etti. Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de tespit edildiğini belirten İnci, beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezasının uygulanabileceğini aktardı.
Kira gelirine ilişkin hesaplanan gelir vergisi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden, Dijital Vergi Dairesi’ndeki Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla ya da mobil uygulama üzerinden kolaylıkla verilebiliyor. İsteyen mükellefler vergi dairelerinden de destek alabiliyor.
Geçtiğimiz yıl 450 bin adresin denetlendiğini ve 370 bin kişinin ilk kez beyanname verdiğini hatırlatan İnci, toplam mükellef sayısının 2 milyonu aştığını ve bu yıl daha yüksek bir beyan sayısı beklediklerini ifade etti. Ayrıca yıl başından bu yana 120 bin kişiye SMS yoluyla bilgilendirme yapıldığı belirtildi.
