Turizm Tesisleri İçin Yeni Yönetmelik Resmi Gazete’de Yayınlandı
Turizm tesislerini etkileyen yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı konusunda istisnalar getirildi.
Turizm sektörünü etkileyen önemli bir yönetmelik değişikliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla hayata geçen düzenleme, belirli koşulları karşılayan turizm tesislerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı uygulamalarında istisnalar getiriyor.
Yeni düzenleme ile birlikte, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip tesislerde mevcut hakların korunacağı belirtildi. Bu tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı hakları, yönetmeliğe aykırı olarak değerlendirilmeyecek.
Düzenlemenin kapsamı, belirli şartlara bağlı olarak belirlenmiştir. 1 Haziran 2019’dan önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılan alanlarda yer alan turizm işletmeleri, istisna kapsamında yer alacak. Bu tesislerde, daha önce tesis edilmiş olan kat mülkiyeti veya kat irtifakı hakları korunacak. Dolayısıyla, belirtilen şartları taşıyan tesislerde mevcut hakların varlığı, tek başına yönetmeliğe aykırılık oluşturmayacak.
Öte yandan, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 13. maddesinin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti sunan tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyordu. Bu durum, konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi hakların tesis edilmesine izin vermiyordu. Aykırılık durumunda, tesislere turizm belgesi verilmemekte ve mevcut belgeler iptal edilmekteydi.
Son yapılan değişiklikle, belirlenen şartları taşıyan turizm tesisleri için bu uygulamaya istisna getirildi. Kapsam dahilindeki tesislerde konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması halinde yönetmeliğin ilgili hükmü uygulanmayacak. Böylece, 1 Haziran 2019’dan önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları korunmuş olacak.
Yapılan bu düzenleme, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik, belirlenen tarih ve kullanım koşullarını taşıyan turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesislerde mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı haklarının yönetmelik kapsamında değerlendirilmesine ilişkin istisnaları netleştirmiş oldu.
Kaynak: www.turizmhabermerkezi.net
