Konut Kredisi Faizleri Tarihi Düşüş Yaşadı: 1 Milyon TL Taksiti Ne Kadar?
Konut kredisi faiz oranları düşerken, 1 milyon TL’lik kredi için yeni taksit tutarları merak ediliyor. İşte detaylar.
Ev sahibi olma hayali kuranlar için önemli bir gelişme yaşandı. Bankalar arasındaki faiz rekabeti hız kazanırken, konut kredisi faiz oranları tarihi bir düşüş gösterdi. Ziraat Bankası’nın ardından Akbank’ın da yüzde 2,49 oranıyla piyasaya katılması, sektördeki rekabeti artırdı. Diğer bankaların faiz oranlarını yüzde 2,50 ile 2,60 aralığına çekmesi, konut satışlarında beklenen hareketliliği başlattı.
Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan’ın yıl sonuna kadar faizlerin yüzde 2 seviyesine inebileceği yönündeki açıklaması, piyasalarda yankı buldu. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 30 Ocak itibarıyla konut kredisi hacmi 691 milyar lirayı aşarak son üç ayda 45 milyar lira artış gösterdi. Yüksek faiz ortamına rağmen konut satışlarının geçen yıla göre yüzde 14,3 oranında artması, vatandaşların faiz indirimlerini dikkatle takip ettiğini ortaya koyuyor.
En düşük faiz oranı olan yüzde 2,49 üzerinden 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi alındığında, aylık taksitler ve toplam geri ödeme tutarları yatırımcılar tarafından inceleniyor. Bankalar arasındaki rekabetin artmasıyla birlikte ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 14’e yükseldi.
Güncel verilere göre, 11 Şubat 2026 itibarıyla en uygun konut kredisi veren bankalar arasında Ziraat Bankası ve Akbank, yüzde 2,49 faiz oranıyla öne çıkıyor. İş Bankası yüzde 2,50, Vakıf Katılım yüzde 2,54, Kuveyt Türk yüzde 2,55, Garanti BBVA ve Halkbank ise yüzde 2,69 oranlarıyla sıralanıyor.
Geçen yıl toplam 1 milyon 688 bin konut satışı gerçekleşirken, kredili satışların sayısı 236 bin 668’e ulaşarak yıllık bazda yüzde 49,3 oranında artış gösterdi. Faiz oranlarının düşmeye devam etmesiyle birlikte, 2026 yılında kredili satışların toplam hacim içindeki payının daha da artması bekleniyor.
